【中國樓市】8月樓市成交整體低迷 樓價升幅收窄

內地房地產研究機構的調查數據顯示，在經濟增速放緩，官方重申「房子是用來的，不是用來炒的」、樓市政策收緊的背景下，8月內地樓價升幅收窄，樓市成交整體低迷。

中指院：8月全國百城樓價按月升0.37% 按年升3.68%

中國指數研究院（簡稱「中指院」）發布的調查數據顯示，今年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平米15004元（人民幣），按月上升0.37%，升幅較上月收窄0.01個百分點；按年則上升3.68%，升幅較上月收窄0.15個百分點。

其中，北京、上海等十大城市8月新建住宅價格均價為每方米27126元，按月上升0.25%，漲幅較上月收窄0.09個百分點；按年則上升2.49%，升幅較上月擴大0.04個百分點。

部分三四線城市缺產業人口支撐  樓市面臨調整壓力

展望未來，中指院認為，在中央多次重申堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」，樓市調控政策整體將依舊從嚴，預計未來，房地產市場整體將延續平穩走勢，但城市分化將愈發顯現，部分弱三四線城市由於缺乏產業、人口等因素支撐，房地產市場面臨調整壓力。

而克而瑞地產研究中心的統計數據顯示，8月份受監測城市樓市普遍供大於求，大部分城市成交量繼續走低。

8月四大城市成交面積  平均按月下跌10%

其中，北京、上海、廣州和深圳等四個一線城市，8月總成交231萬平方米，按月下跌10%，按年則下跌7%。具體來看，除上海以外，其余三城成交均出現不同程度的下滑，尤以北京、深圳按月、按年跌幅最為顯著。

25個二、三線城市總成交面積達2351萬平方米，按月下跌6%，按年則下跌3%。